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| 2019年上半年武汉楼市的十宗“最” |
| 发布时间：2019/11/26 点击次数：1956次 |
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转瞬间，距离2020年仅剩一个多月的时间，面对即将过去的2019年，总要留下些什么。
回望2019年的武汉楼市，除了“房住不炒”等各种政策之外，还有一些让人印象深刻的事件，或许你也曾亲身经历过。接下来，阿屠就带来2019年上半年武汉楼市的十宗“最”，看看今年的楼市究竟有哪些不一般的事件出现！
01 高层住宅价格最贵的楼盘：全武汉唯我独尊
相信大家也能猜到这是哪个楼盘了，武汉天地云廷于9月13日开盘，毛坯备案均价约44261元/平米，另带5000元/平米装修，总体均价49260元/平。这个价格也一举超越了前期开盘的绿城武汉黄浦湾，重新夺回了武汉豪宅的头把交椅。
而且武汉天地的新房有一个特点：一年就推两次。错过，再等一年时间，而一年后，房价再大涨几千元。等武汉有钱的韭菜们，再长壮一点。
武汉天地云廷这期开盘房源最高价为顶层53层的一套532平房源，单价61024元/平，总价3248万元。最低为2层的176平房源，单价40051元/平，总价708万元。也就是说最低700多万的房子仍然被抢购一空！
不得不感叹武汉的有钱人还是多，该楼盘只适合土豪，不谈性价比。
我们也盘点出了武汉三镇目前有房源在售价格最高的楼盘：
1.大武昌：沙湖九玺 41600元/平；
2.大汉口：绿城武汉黄浦湾 48175元/平；
3.大汉阳：远洋东方镜世界观 25000元/平。
02 高层住宅价格最便宜的楼盘：便宜就完事儿了
全武汉价格最低的片区当属新洲双柳了，位于该片区的孔雀城航天府滨江苑3月14日开盘推出8号楼，毛坯均价约5500元/平，是今年所有开盘项目中价格最低的，开盘售罄。
目前该楼盘已经推出三期住宅，均价已上涨至6100元/平。
该项目非常偏远，目前周边可以用荒无人烟来形容，但由于价格非常低，再加上不限购，有许多外地投资客购买，此前开盘多次日光。在这里提醒大家一句，虽然价格便宜，但并不代表就有投资前景。
我们也盘点出了武汉三镇和三环内，目前有房源在售价格最低的楼盘：
1.大武昌：武地融创金麟壹号 7000元/平；
2.大汉口：孔雀城航天府 6100元/平；
3.大汉阳：锦深汉南公馆 6448元/平；
4.三环内：美好香域花境 13654元/平。
03 单次推盘套数最多：爱就一个字，我只推一次
这个楼盘开一次抵别个十几次，这话一点也不夸张。2019年1月6日，武汉恒大科技旅游城首开，推出了高层、小高层、洋房、别墅等3000多套房源，高层均价10800元/平，含2000元/平精装修，目前处于平销状态。
拿证时间
除此之外，上周开盘的武汉军运村一次性也推出了2496套房源，目前还有房源在售。9月开盘的武汉恒大时代新城一次性推出了1528套房源，目前还有房源在售。
04 单次开盘成交金额最高：一招致胜，出其不意
上周开盘的武汉军运村刷新了今年武汉单次开盘成交金额记录，首开一小时战绩42亿。单价方面，毛坯均价约14000元/平，另加2500元/平装修，其中高层均价约15950元/平，小高层、洋房均价约16984元/平。
武汉军运村位于武汉市江夏区黄家湖东南岸，总占地面积849亩，共30栋住宅2000套公寓，是在武汉举行的第七届世界军人运动会的运动员村。
武汉地铁8号线三期已经对外开放，大家可乘坐8号线在军运村站下前往军运村。项目周边目前配套不足，难以满足日常生活，还需时间完善。
05 最沉的住气的楼盘：等到花儿都谢了
在其他楼盘开得热火朝天的时候，总有些楼盘静悄悄。当然这也只能怪自己咯，爱了不该爱的人，等了不该等的盘。
联投光谷瑞园早在2018年6月7日就开放了售楼部，至今快一年半了。由于上半年联投花山郡清盘之后，花山就没有性价比较高的楼盘了，再加上武地建发玺院和绿城凤起乐鸣高价入市，导致了许多想在花山置业的购房者都在等联投光谷瑞园开盘。
经过了漫长的等待，到了11月，终于有情人终成眷属，开盘了，但购买难度就可想而知了。
目前联投光谷瑞园仅剩少量洋房在售，毛坯均价15000元/平，前期高层毛坯均价13000元/平。
位于汉阳的万科金域国际于去年6月30日就开放了售楼部，但一直等到今年7月份才首次开盘，中间历时一年多，首开推出1163套房源全部售罄。阿屠想说，愿意等的购房者都是真爱。
06 清盘最快的纯新盘：天下武功唯快不破
2019年7月底，位于江汉区杨汊湖的福星华府峯境正式清盘，收官毛坯均价16328元/平。该项目是今年江汉区入市项目中价格最低的楼盘，从今年2月1日首次开盘，基本上月月推盘，并且每次都售罄，成为武汉楼市中为人津津乐道的一个话题。
该项目首开均价15700元/平，到最后收官价格上涨628元/平，因为项目价格低、毛坯出售、又位于江汉区三环内，距地铁仅百余米左右，所以很受购房者追捧。
从今年2月1日首开，到7月底清盘，这个纯新盘仅历时6个月左右，成为2019年清盘最快的楼盘。
07 最难买的楼盘：买房之难，难于上青天
历年来，武汉市场总不会缺少难买的楼盘，这些楼盘的标签基本上是：价格低、性价比高，这种在全武汉都很多。由于购买难度统计起来较为困难，我在这里就列举出了今年几大难买的楼盘，供大家对比。
白沙洲三环外的南益名悦华府，首开之时，892组刚需抢192套房源，中签率仅为21.5%。
花山的碧桂园生态城东境首开时，采用100%刚需优先选房，有162套参与摇号的刚需房源，而刚需摇号人数有703组，中签率仅23.04%，相当于4.5个人抢一套房。
还有江夏藏龙岛的长投绿城蘭园，该盘每次交资料几乎都是一秒交满，连资料都交不上何谈买房呢？
除此之外，还有保利上城、福星惠誉福星华府峯境、联投花山郡、联投光谷瑞园、保利时代、招商樾望等等。只能说没有最难买，只有更难买！
08 最神秘的楼盘：虽不在江湖，但江湖总有他们的传说
位于江岸区中一路的星湖湾颇为神秘，房子目前已经封顶，样板间也已经开放，但售楼部却还没有开放，也没做任何推广，开盘时间也待定。
该项目的拿地时间在2002年，距今已经17年之久，现已成现房，却不见任何入市信息。
星湖湾就是中一花园未开发的地块，项目地段不错，正地铁口，距离金桥永旺300米，但开建至今已有4年，可见进度之缓慢，并且产权也仅剩53年。
此前阿屠去现场打探到的消息是：星湖湾有可能在下个月开放售楼部，并于年底开盘，详细测评请看《突发！汉口核心区惊现一准现房纯新盘！拿地10多年不动工，首开价格...》。
09 最曲折的楼盘：希望越大失望越大
对于不是武汉市户口的购房者来说，不限购区域是他们入住武汉很好的机会。但一直宣传主打不限购的项目突然变为限购，是不是对购房者当头一棒？
位于东西湖金潭路地铁站的地铁时代云上城，最开始并不在武汉的限购区内，再加上无缝连接地铁口，因此前期到访的客户量就很足。
但在7月19日，该楼盘被正式纳入武汉限购区域，所以项目首开还是挺曲折的。后来再9月22日地铁时代云上城首开，毛坯均价14000元/平，目前仍有少量房源在售。
10 最纠结的片区：眼子闹的不错
横店片区日光和平销之间往往就隔了一个精装修。原本卖精装修的天纵云湖湾，在7月份把后期地块换了个名字叫天纵御景湾后，卖起毛坯了。而此前卖毛坯的大华公园华府，在9月22日开盘，卖起精装修了。
在横店，精装变毛坯最极限的操作当属武汉诺德逸园这个楼盘，这个楼盘在拿证后都还是准备卖精装修房源，但直到开盘前一天突然发了公告卖毛坯了！
天纵云湖湾在改名为天纵御景湾后，毛坯出售，均价9464元/平，一抢而空，热销和滞销，就只隔一个精装修。
另外，江夏区的黄家湖板块最近也不安宁，片区内的多个楼盘对外宣称改为毛坯出售。其中最令人意外的是武汉融创城，融创打造的楼盘几乎都是精装修，而本次却是毛坯，不由得让人感受到这个片区激烈的竞争气息。
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| 信息来源：武汉建材网 |
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